千葉県知事許可（般-7）第57914号
| 施工内容 | 1) クロス張替（全体／一部） 準備：家具・養生、コンセント・スイッチカバー類の取り外し。下地状況の確認（浮き・割れ・ビス穴）。 下地処理：パテで凹凸を整え、必要に応じてシーラー処理。ジョイント部の剥離やカビは除去。 材料選定：汚れに強い防汚クロス、簡易メンテナンス性を考慮した仕様を採用（用途ごとに耐水・防カビタイプ等）。 施工のコツ：柄合わせ・継ぎ目の段差を最小に。施工中は温湿度管理での伸縮を抑制。コーナー・開口部は折り返し処理で強度確保。 仕上げ確認：ジョイントラインの目立ち具合、気泡やシワの有無、端部の接着強度をチェック。 2) 和室 → 洋室変更（畳撤去からフローリング等へ） 評価：畳床の下地（床束・根太）の状態確認。湿気・腐食・シロアリ被害がないか点検。 撤去：畳・畳縁を撤去。不要下地は除去し清掃。 下地補強：必要に応じて根太の補強や合板下地貼り（剛性確保）。凹みや沈みのある箇所は調整。 防湿・断熱：防湿シート、または必要に応じて断熱下地を敷設（冷暖房効率・結露対策）。 仕上げ床材：フローリング（突板／複合）またはCF等を選定。接着剤・釘打ちの仕様は床材に合わせて施工。 建具・巾木：敷居段差の解消、ドア・引き戸の建付け調整、巾木取付で見切りをスッキリ。 ポイント：和室から洋室にする場合、床高さ・段差・開口寸法が変わるので、建具や敷居の仕様調整が必須。 3) トイレ：和式 → 洋式変更 事前確認：既存排水芯（排水位置・排水高さ）の確認。床の構造（床スラブか木床か）を把握。 解体：和式便器・周辺タイル等の撤去。下地の清掃・配管状況確認。 排水処理：排水芯に合った洋式フランジの施工。必要時は排水位置を移動（排水アダプターや排水勾配で調整）。コンクリート床の場合は新規貫通・スラブ工事が必要になることもあります。 防水：床に防水層（防水プライマーや防水モルタル）を施工し、床仕上げ（CF・タイルなど）前に防水を確保。 便器取付：フランジ固定、シール処理、給水接続、ボルト締付で確実に固定。便器まわりの床仕上げは段差や接合部の処理を丁寧に行う。 換気・アクセサリ：換気扇・手すり・ペーパーホルダーの取り付け、バリアフリー配慮が必要な場合は座高・スペース確認。 試験：数回の排水・水漏れ確認、シーリング部の乾燥確認。 ポイント：排水芯が合わないケースが多く、事前に排水芯図面の確認か現地採寸が重要。ずれる場合は床上げやフランジ変換で対応。 4) キッチン水栓交換 止水・排水：給水元を止め、既存水栓の取り外し。給水管内のゴミ除去。 バルブ・バルブシート確認：古いバルブに不具合があれば同時交換を推奨（将来的な漏水予防）。 新規取付：シングルレバーや浄水器一体型など仕様に合わせて取付。シールテープ（配管テープ）で接続部の密閉を確保。 シール・防水：カウンター周りはコーキングで防水処理。水滴が浸入しやすい箇所は二重シール。 機能確認：温冷の切替、シャワー機能、吐水方向、漏水確認。水圧チェックも行う。 ポイント：配管が古いとシールが効かない・腐食している場合があるため、バルブや給水管の状態を総合判断して交換箇所を決定。 5) 玄関ドアクローザー交換 現地確認：ドアの傾き・枠の緩み・既存クローザーの取付状況を確認。ドアの重量・開閉頻度に合う型式を選定。 取り外し・下地補修：古いクローザーの取り外し、取付ビス穴の補修（必要ならば補強プレート）。 取り付け：メーカー指定の位置に取り付け、ピボット・アームの調整。閉まり始め・速度・ラッチ力を微調整して安全に確実に閉まるように設定。 安全確認：手で何度も開閉してスムーズさ・急閉の有無をチェック。風圧で飛ばされないかも確認。 ポイント：枠が緩いとクローザーが偏摩耗するため、下地補強が重要。 6) 玄関ドアシート張り（ダイノック等） 下地処理：既存汚れ・錆・浮きを剥がし、表面を平滑に研磨。凹凸はパテで補修。 プライマー塗布：接着をよくするための下塗り材を使用。 シート施工：シートを伸ばしながら貼付、エア抜き・ヒートガンでの最終圧着で皺を伸ばす。ハードな外部条件でも耐久性を出すため端部は入念に接着。 周辺処理：鍵・ドアスコープ等の再設置とシール処理、見切りの仕上げ。 ポイント：既存の塗膜が硬化している場合は接着不良になりやすいので、表面の下地処理を怠らない。 7) 電気プレート交換（スイッチ・コンセントカバー） 安全作業：配電盤で該当回路を必ず遮断。感電防止のため絶縁工具で作業。 取り外し・清掃：古いカバーを外して内部確認。配線の緩みや劣化があれば端子を増し締め・交換。 交換：耐震・耐火性を考慮したプレートに交換。見た目の統一（色・材質）で印象向上。必要に応じてアースの確認。 通電試験：回路を復旧後、動作確認・通電テストを実施。LEDや照明器具との相性もチェック。 ポイント：古い建物では誤配線や接地不良が見られることがあるため、目視＋テスター確認は必須。 8) エアコン分解洗浄 分解：室内機を分解、フィルター・吹出口・ファン・熱交換器を取り外し。配管や電気部品は濡れないよう保護。 洗浄：専用洗浄剤でアルミフィン・ファンを洗浄後、高圧でリンス。ドレン（排水）も通水確認。カビ・ニオイ成分を除去。 乾燥・再組立：十分に乾燥させてから組立。電気系は防水処理と絶縁チェック。 試運転：冷房・暖房ともに運転確認、異音・水漏れ・冷媒漏れの有無を点検。 ポイント：古い機種は分解中に破損しやすいパーツがあるため、部品在庫の確認や代替の提案を事前に行う。 9) ルームクリーニング（仕上げ工程） 順序：上から下へ（天井→壁→窓→床→水回り→建具）で作業。ホコリの再付着を防ぐ。 重点箇所：キッチンの油汚れ、浴室の水垢・鏡のうろこ、トイレの黄ばみ、サッシの溝などは専用薬剤で強化洗浄。 消臭・除菌：必要に応じてオゾン脱臭や抗菌処理を施し、内覧時の印象を向上。 最終チェック：照明点灯、窓の開閉、設備の動作確認、匂いチェック。写真撮影と報告書作成。 ポイント：内覧前は匂いが致命的になるため、消臭処理と換気は必須。 品質管理・引き渡しチェックリスト（抜粋） クロス：ジョイント・端部の剥がれ無し、色ムラ無し。 床：沈み・軋み無し、仕上げ材の密着良好。 トイレ：フランジ・シール部の漏水無し、排水良好。 キッチン水栓：漏水無し、ハンドル動作良好。 ドア：開閉スムーズ、ドアクローザーの閉鎖力適正。 電気：全スイッチ・コンセント通電確認、接地良好。 エアコン：異音無し、冷暖房正常、ドレン排水良好。 清掃：養生撤去後の最終清掃・窓ガラス磨き・糊残り無し。 |
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