原状回復工事で最大のコストは「工事費」ではなく「空室期間」

賃貸原状回復で最も大きなコストは「工事費」ではなく「空室期間」です

賃貸物件の原状回復工事というと、「いかに工事費を抑えるか」という点に注目されがちです。
しかし実際の賃貸経営において、大きな影響を与えるのは工事費そのものではなく、
入居者が決まらない期間に発生する空室期間中の家賃損失です。

原状回復工事の着手が遅れるほど募集開始も後ろ倒しとなり、
収益機会の損失は広がっていきます。
さらに室内の状態が悪いまま募集を行うと、内見時の印象が低下し、
成約までの期間が長期化する可能性もあります。
原状回復を先延ばしにすることは、結果としてトータルコストの増加につながりかねません。

原状回復を後回しにすると、以下のような影響が考えられます。

たとえ工事費を抑えられたとしても、
空室期間の損失がそれ以上に大きくなるケースが多いのが実情です。

空室期間を短縮するためには、工事内容だけでなく、
「タイミング」と「スピード」が重要です。
当社では以下の点を重視しています。

特に、クロス・床・水回り・クリーニングなどは第一印象を大きく左右するため、
成約スピードの向上に直結します。

原状回復工事は、単なる経費ではなく、
賃貸経営における収益を守るための投資として捉え、
募集再開までの期間を最短化することで、空室期間の損失を最小限に抑えることができます。

当社では、オーナー様・管理会社様の視点に立ち、
費用対効果を考慮した原状回復をご提案しております。
空室期間の長期化や工事内容の見直しをご検討の際は、
ぜひ一度ご相談ください。